郑州加固工程公司简述房屋加固一般走哪些程序

房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。

房屋加固程序一般如下：

(1)、登记内容

1、总登记

    县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。

2、初始登记

    新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用

地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。

3、转移登记

转移登记时限为30日

    因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。

4、变更登记

    变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。

5、他项权利登记

    设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。

6、注销登记

    发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。

(2)、登记程序

    1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

    2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。

    3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

    4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。